Юрист Анастасия Королева

не запрещать, а помогать

Правовое сопровождение ваших гостиничных проектов за счет:

работы с документами
аудита перед покупкой
подготовки к проверкам надзорными органами

Юрист Анастасия Королева

не запрещать, а помогать

Правовое сопровождение ваших гостиничных проектов за счет:

работы с документами
аудита перед покупкой
подготовки к проверкам надзорными органами

Зачем гостиничному и посуточному бизнесу юрист?

Отельерам

предотвратить потребительский экстремизм или снизить его проявления
защитить интересы отелей при появлении претензий и требований
провести аудит гостиничного бизнеса перед покупкой или продажей
обеспечить безопасность бизнеса и уверенность его собственников
отстоять интересы отеля в суде
разработать внутреннюю документацию для отеля, включая Правила проживания, документы по работе с персональными данными, договоры с юридическими лицами и другие

Посуточно

разработать полный комплект документов, включая договоры с собственниками
создать пакет документов для предоставления гостям
защитить от претензий, связанных с Законом Хованской

Управляющим компаниям отелей

разработать договор управления или договор аренды
разработать внутреннюю документацию под новый проект

Собственникам отелей

разработать договор управления или договор аренды, с учетом ваших интересов

Отельерам

предотвратить потребительский экстремизм или снизить его проявления
защитить интересы отелей при появлении претензий и требований
провести аудит гостиничного бизнеса перед покупкой или продажей
обеспечить безопасность бизнеса и уверенность его собственников
отстоять интересы отеля в суде
разработать внутреннюю документацию для отеля, включая Правила проживания, документы по работе с персональными данными, договоры с юридическими лицами и другие

Посуточно

разработать полный комплект документов, включая договоры с собственниками
создать пакет документов для предоставления гостям
защитить от претензий, связанных с Законом Хованской

Управляющим компаниям отелей

разработать договор управления или договор аренды
разработать внутреннюю документацию под новый проект

Собственникам отелей

разработать договор управления или договор аренды, с учетом ваших интересов

Гостевые дома в 2025: какие документы необходимы гостевым домам в соответствии с новым законом № 127-ФЗ

Гостевые дома в 2025 году

Разберем новый закон № 127-ФЗ. Принятие этого закона стало важным шагом для сферы гостеприимства, из тени выводят большое количество новых объектов, которые активно работали в качестве средств размещения на протяжении многих лет.

Что вам необходимо сделать прямо сейчас, если ваш гостевой дом находится в одном из регионов, в котором вводится новый закон?

Зачем гостевому дому необходима документация правового характера, и как ее подготовить?

Изучить статью

Более 20 лет успешной практики

Сфера моих интересов — правовое сопровождение гостиничных проектов любой сложности: от отельных сетей до хостелов.

Получив классическое юридическое образование в одном из лучших юридических ВУЗов нашей страны — Московской Государственной Юридической Академии им. Кутафина (МГЮА), я почти 10 лет работала в разных сферах бизнеса, включая крупный консалтинг, а в 2012 г. стала единственным юристом, сопровождающим открытие пятизвездочного отеля Domina S.Peterburg.

Юридическое сопровождение отельного бизнеса гостиничный юрист Анастасия Королева

С тех пор я помогаю гостиничному бизнесу заранее обеспечивать свою безопасность за счет грамотной подготовки документов, аудита и сопровождения.

За это время я создала и преподаю авторский курс для отельеров в международном университете Swissam, Hotel Business Academy и HoReCa Training.

Стала экспертом компаний Travelline, Realty Calendar, Tvill, Bnovo и закрытого клуба отельеров «На страже отелей».

Выступила спикером на Hotel Business Forum и других мероприятиях для отельеров, а также стала автором юридических рубрик в журналах «Современный отель» и других.
Веду свой профессиональный блог в социальных сетях под #гостиничныйюрист и #отельныйюрист.

Более 20 лет успешной практики

Сфера моих интересов — правовое сопровождение гостиничных проектов любой сложности: от отельных сетей до хостелов.

Получив классическое юридическое образование в одном из лучших юридических ВУЗов нашей страны — Московской Государственной Юридической Академии им. Кутафина (МГЮА), я почти 10 лет работала в разных сферах бизнеса, включая крупный консалтинг, а в 2012 г. стала единственным юристом, сопровождающим открытие пятизвездочного отеля Domina S. Peterburg.

С тех пор я помогаю гостиничному бизнесу заранее обеспечивать свою безопасность за счет грамотной подготовки документов, аудита и сопровождения.

За это время я создала и преподаю авторский курс для отельеров в международном университете Swissam, Hotel Business Academy и HoReCa Training.

Стала экспертом компаний Travelline, Realty Calendar, Tvill, Bnovo и закрытого клуба отельеров «На страже отелей».

Выступила спикером на Hotel Business Forum и других мероприятиях для отельеров, а также стала автором юридических рубрик в журналах «Современный отель» и других.
Веду свой профессиональный блог в социальных сетях под #гостиничныйюрист и #отельныйюрист.

80% отелей

с которыми я работала, стали моими постоянными заказчиками.
Среди них:

80% отельеров

с которыми я работала, стали моими постоянными заказчиками.
Среди них:

Администрация ООО «Пансионат «Восток-б» выражает Вам искреннюю признательность за качественную работу, профессионализм, ответственность и скрупулёзность в ходе решения поставленных задач.

Благодарим за оперативность, четкость в выполнении работы, желание выявить суть проблемы, досконально разобраться и предоставить необходимый материал не просто в кратчайшие сроки, но и с детальным разбором и пояснениями по сложным вопросам в части изменений в законодательстве в сфере гостиничного бизнеса и применения на практике новых правил и требований.

Ни одного лишнего слова или документа, все структурировано и подобрано практически индивидуально. Все, что необходимо нам для дальнейшей правильной работы, с учетом нашей специфики, было разработано и предоставлено точно в срок. Благодаря Вашим рекомендациям, есть четкое понимание, что необходимо еще изменить, включить в план работ, как это делать правильно.

Юридическая тема всегда очень сложна в плане восприятия, но Вам удалось донести информацию максимально понятно. Очень приятно с Вами работать. Надеемся на дальнейшее взаимовыгодное сотрудничество.

Заместитель генерального директора ООО «Пансионат «Восток-6»

Мы обратились к Анастасии за юридической поддержкой в части обновления форм используемых документов при работе с гостями и партнерами.

Мы заключили договор на следующие услуги: консультации; подготовка договоров, дополнительных соглашений, претензий, локальных актов; участие в переговорах с контрагентами, в том числе переписка по вопросу согласования договоров; проверка контрагентов заказчика на предмет благонадежности; правовой анализ и согласование представленных Заказчиком документов.

В результате нашего взаимодействия были проверены и откорректированы все существующие формы договоров компании за короткий срок, а также предоставлен подробный и содержательный отчет, прямо указывающий на необходимость изменений как отдельных пунктов, так и целых документов, с опорой на актуальную практику сферы деятельности.

Анастасия продемонстрировала прекрасные знания законодательства и высочайший уровень профессионализма. Хочется отметить внимание к деталям, понимание специфики гостиничного бизнеса, соблюдение договорённостей и сроков оказания услуг.

Генерального директор АО ТГК «Вега»

«Я директор пансионата «Янтарь», суть которого оздоровительный отдых. Более того, здесь реализована стратегия «Мать и дитя». Это значит, что в пансионат приглашают родителей с детьми от 1 года. Также на территории пансионата в летний период функционирует детский оздоровительный лагерь, принимающей общей сложностью 720 детей.

То есть у руководства куда не поверни — везде зона риска. Поэтому естественным желанием стало подстелить соломку. То есть узнать про безопасность.

Тренинг Анастасии помог за три дня увидеть все слабые места. А поработать над ними оказалось не сложно. Тренинг не успел закончиться, а я уже собирала с сотрудников согласие на использование авторских прав :)

Тренинг обязательный к прослушиванию для всех руководителей и собственников, ибо незнание закона не освобождает… Поэтому, чтобы быть на свободе, рекомендую пройти тренинг. Тем более, что все кейсы тренируются в игровой комнате и записываются на подкорку».

Директор пансионата Центрального банка России «Янтарь», Московская область

Анастасия оказывала комплексное правовое сопровождение деятельности организации: подготовку, правовую экспертизу договоров поставки, аренды, оказания услуг, подряда и т. п.

Анастасия — профессионал своего дела, знает тонкости и нюансы юридических аспектов гостиничной сферы.
Высоко оцениваем ее компетенции и рекомендуем Анастасию как надежного специалиста для штатной работы и проектной занятости.

Управляющий апарт-отелем и коворкингом RIDGE

Анастасия Королева с 2018 года осуществляет правовую поддержку сети апартаментов и квартир, управляемых ООО «Питер Пэлас».

За период сотрудничества были выработаны оптимальные варианты управления объектами и сформированы правоустанавливающие документы для работы Общества. Анастасия понимает специфику работы с доходной недвижимостью и быстро реагирует на запросы. Работа выполняется качественно.

Генеральный директор ООО «Питер Пэлас»

Хочу выразить благодарность Анастасии Королевой. Обращались в ней по вопросу документации, связанной с обработкой персональных данных гостей и сотрудников.

Отлично проделана работа на всех этапах. Прекрасное понимание специфики гостиничного бизнеса, коммуникация и готовность ответить на любые вопросы. Документы были подготовлены в полном объеме и в установленные сроки.

Генеральный директор ООО «Особняк»

Выражаем вам благодарность за плодотворное сотрудничество!
Высоко ценим вас как специалиста — юриста в сфере гостиничного бизнеса.

Отдельно хотим отметить ваш профессионализм, регулярность взаимодействия, а также качество информации, которую вы предоставляете читателям наших интернет-ресурсов.
Надеемся на дальнейшую совместную работу.

Генеральный директор ООО «Трэвел Лайн Системс»

Я хотела продать свой хостел как готовый бизнес так, чтобы после сделки ни у меня, ни у покупателя не было проблем. Загвоздка в моём случае состояла в том, что у меня было ИП, а его не продашь, как ООО.

Понадобился пакет договоров и соглашений, который для меня подготовила Анастасия. Ещё она терпеливо объясняла и мне, и покупательнице, что и зачем нужно и почему нужно делать так, а не иначе. Все документы были готовы в срок и даже значительно раньше оговоренных дедлайнов.

Основатель BookCase Hostel

В процессе подготовки комплекта юридических документов, а также во время консультаций по тонкостям использования последних Анастасия проявила себя как высококвалифицированный юрист и настоящий знаток отрасли гостеприимства.

Благодаря сотрудничеству с Анастасией мы снизили риски неблагоприятных последствий сотрудничества с контрагентами и потребителями наших услуг.

Владелец апартаментов «Сон и душ»

Провожу обучение

в высших учебных заведениях, в том числе в международных, а также обучаю топ-менеджеров отелей и собственников бизнеса

Провожу обучение

в высших учебных заведениях, в том числе в международных,
а также обучаю топ-менеджеров отелей и собственников бизнеса

Веду практикоориентированные гостевые лекции на тему «Правовые основы гостиничного дела».
В качестве спикера участвовала в программе для предпринимателей Ставропольского края в сфере туризма и гостеприимства «Школа туризма».
Преподаю авторский курс «Правовые основы гостиничного бизнеса» для топ-менеджеров и собственников отелей.

Тренинг «Правовые основы для руководителей отелей»

Хотите понять, какие юридические пробелы есть в вашем бизнесе, какие ошибки вы допускаете, как их исправить, как избежать репутационных рисков и судебных тяжб?

Изучите программу индивидуального образовательного интенсива для повышения правовой грамотности руководителей гостиничного бизнеса и смежных отраслей.

В этот тренинг емко упакованы 12 лет моего опыта работы с отелями, постоянный опрос клиентов и их опыт. После каждого тренинга даже опытные отельеры получают пользу и открывают для себя новые области для работы, ведь программа формируется индивидуально, как конструктор.

Изучить программу тренинга

Спикер на деловых мероприятиях

Я выступаю как спикер на деловых мероприятиях федерального уровня как офлайн: HBF, МИТТ, Ruviera и других, так и онлайн: Hospitality Online Expo и других.

Выступаю с различными темами правовой направленности: например, юридические аспекты открытия отелей, потребительский экстремизм, маркировка рекламы и другие.

Выступление на МИТТ — Международной выставке туризма и индустрии гостеприимства 2024

Каким проектам может быть полезна моя экспертиза?

Юридическое сопровождение апарт-отелей, глэмпингов, хостелов Гостиничный юрист Анастасия Королева

управляющим компаниям
отелям
бутик-отелям
хостелам
апарт-отелям
гостевым домам
базам отдыха
глэмпингам
тем, кто только хочет приобрести гостиничный бизнес
тем, кто хотел бы упаковать гостиничный бизнес на продажу
предпринимателям, которые занимаются посуточной арендой и хотели бы обелить свой бизнес

Каким проектам может быть полезна моя экспертиза?

управляющим компаниям
отелям
бутик-отелям
хостелам
апарт-отелям
гостевым домам
базам отдыха
глэмпингам
тем, кто только хочет приобрести гостиничный бизнес
тем, кто хотел бы упаковать гостиничный бизнес на продажу
предпринимателям, которые занимаются посуточной арендой и хотели бы обелить свой бизнес

Как я работаю?

Со всеми регионами России по видеосвязи. При необходимости выезжаю на ваши объекты.

Помогаю на любом этапе: от оценки бизнеса перед покупкой объекта недвижимости до защиты интересов вашего гостиничного бизнеса в суде.

Обсуждаю задачу, предварительно консультирую по перспективам дела.

Анализирую договоры и другие документы.

Разрабатываю пакет документов или регламенты под ваш гостиничный бизнес.

При необходимости привлекаю команду экспертов и управляю проектом.

Обучаю и помогаю внедрить все разработки.

Помогаю подготовиться к проверкам контролирующих органов.

Разрабатываю стратегию защиты вашего гостиничного бизнеса и сопровождаю на всех этапах, чтобы можно было чувствовать себя уверенно.

Как я работаю?

Со всеми регионами России по видеосвязи. При необходимости выезжаю на ваши объекты.

Помогаю на любом этапе: от оценки бизнеса перед покупкой объекта недвижимости до защиты интересов вашего гостиничного бизнеса в суде.

Обсуждаю задачу, предварительно консультирую по перспективам дела.

Анализирую договоры и другие документы.

Разрабатываю пакет документов или регламенты под ваш гостиничный бизнес.

При необходимости привлекаю команду экспертов и управляю проектом.

Обучаю и помогаю внедрить все разработки.

Помогаю подготовиться к проверкам контролирующих органов.

Разрабатываю стратегию защиты вашего гостиничного бизнеса и сопровождаю на всех этапах, чтобы можно было чувствовать себя уверенно.

Среди реализованных проектов

Среди реализованных проектов:

Выявление рисков

Выявлены и предотвращены гражданско-правовые и административные риски у более чем 50 средств размещения, включая отели уровня 5 звезд, апарт-отели, базы отдыха, санатории, посуточный бизнес и другие. Проведен аудит документов, внесены изменения, созданы целые блоки новой документации и обучены сотрудники.
Построение бизнес-процессов

Выстроены бизнес-процессы для более чем 50 средств размещения от сетей квартир посуточно до отелей 5 звезд. На основании анализа бизнеса сформированы пакеты документов, позволяющие выстроить ключевые бизнес-процессы. Проведены тренинги для руководителей отелей по внедрению этих бизнес-процессов.
Продажа и покупка отельного бизнеса

Неоднократно проводила Due Diligence для крупного и среднего бизнеса.
Провела оценку правовых и финансовых рисков, в том числе специфичных для гостиничного бизнеса. Подготовила экспертное заключение с возможными рисками и вариантами их устранения.
Подготовка полного пакета документов для новой УК

Подготовила документы для новой УК с множественными собственниками — физическими лицами как в апарт-отеле, так и в загородных объектах, помогла выстроить бизнес-процессы.
Ежедневное сопровождение крупного отеля

Номерной фонд отеля — 1000 номеров. Разработка всех договоров, согласование и консультационная поддержка топ-менеджеров.